casa con giardino, CASCINA, IMMOBILIARE, Immobilien zu verkaufen in Italien, LAGO MAGGIORE, RUSTICI & CASOLARI, rustico da ristrutturare

Rustico con spettacolare vista TICINO.

OPPORTUNITA’ PIU’ UNICA CHE RARA – INTROVABILE CASA CON AFFASCINANTE VISTA FIUME.

In posizione defilata e soleggiatissima, con splendida vista fiume, si propone caratteristico casolare  rustico da ristrutturare, libero su tre lati, con terreno di circa 980 mq.

Composto da due piani di circa 90 mq. ognuno, al P1 si trova attualmente un appartamento con cucina semiabitabile, una sala, 2 camere da letto, bagno e balcone ben esposto a SUD.
Al PT 4 locali e un bagno, ora dismessi, ed un piccolo volume – in grave stato di degrado – ma recuperabile ai fini abitativi. L’abitazione al PIANO PRIMO  si trova in uno stato di precaria abitabilità, mentre il PIANO TERRA è  ora praticamente inagibile. Detto ciò, bisogna considerare che tutta la casa necessita di una energica ristrutturazione, ma ha grandissime potenzialità – per la posizione più unica che rara, data la impossibilità pratica di trovare al giorno d’oggi terreni fronte lago/fiume-  con la possibilità di realizzare una comoda abitazione – zona giorno al PIANO TERRA e zona al PIANO PRIMO – o due TRILOCALI per due famiglie, con una vista affascinante in un tranquillissimo contesto. Data la conformazione e la vicinanza con gli storici cantieri nautici di Castelletto Ticino è ipotizzabile anche una destinazione mista residenziale/turistica per una piccola attività di B&b che godrebbe di una invidiabile e rara location.  Informazioni riservate in ufficio. Nella indicazione della superficie commerciale si è tenuto conto del terreno parametrato al 5%.

 

MGCASE – da oltre 24 anni –
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EMMEGI IMMOBILIARE – CASTELLETTO SOPRA TICINO – LAGO MAGGIORE.

 

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casa con giardino, CASCINA, IMMOBILIARE, Immobilien zu verkaufen in Italien, LAGO MAGGIORE, RUSTICI & CASOLARI, VILLE CON GIARDINO

CASTELLETTO TICINO – BELLISSIMA CASCINA CON TERRENO – IL LAGO MAGGIORE E’ A 5 MINUTI.

Rara imperdibile occasione, rustico finemente ristrutturato, disposto su due livelli con annesso edificio indipendente.

In passato diviso in due appartamenti indipendenti, è stato poi unificato in unica abitazione, pur mantenendo impianti separati, con la possibilità pertanto di potere essere di nuovo riportata alla situazione originale, situazione ideale per due famiglie o per la gestione di una piccola attività di B&b, considerato anche lo splendido contesto.
La superficie abitativa è di circa 250 mq.: al PIANO TERRA salottino d’ingresso, ampia sala con camino termoventilato, cucina ben abitabile, cameretta e bellissimo bagno con doccia.
Al PRIMO PIANO trovano posto 4 camere da letto e grande bagno padronale ( con doccia e vasca idromassaggio ), nonchè un grande balcone che serve tutta la facciata esposta a Sud. Nella stessa struttura , al PT locale lavanderia e centrale termica indipendente.

 

Nel parco di circa 2.900 mq. è stato poi recuperato un piacevolissimo edificio accessorio di 120 mq. coperti, nel quale è stata realizzata una confortevole ed originale taverna, a sua volta con camino termoventilato, bagno, una cantina/attrezzi ed un doppio garage, nonchè un porticato di ulteriori 120 mq., con splendido affaccio sul verde per le permanenze estive.
Il tutto recuperato con originalità e maestria, conservando le caratteristiche ed il calore dell’ ambiente rurale in cui è inserito, ed arricchito da particolari – pietra a vista/legno/mattoni – che lo rendono accogliente e vivibile in un contesto assolutamente tranquillo e circondato dal verde.

 

Situata in posizione periferica ma velocemente raggiungibile dalla statale SS33, il Lago Maggiore a pochi minuti, è una soluzione ottimale per amanti del relax e della vita a contatto con la natura, senza rinunciare a tutti i comforts che la modernità offre.

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Villa su unico piano terra in vendita a Castelletto Ticino – LAGO MAGGIORE a 1 km.

Grandi dimensioni, unico piano terra di abitazione, adatta anche per due famiglie.

In zona centralissima, a pochi passi dai servizi comunali, dai negozi basilari e dalle scuole, si propone interessante villa indipendente sviluppata su unico piano abitatativo di oltre 180 mq. , a cui vanno aggiunti una settantina di metri tra cantine ed autorimessa.
Il PIANO TERRA/rialzato è composto da un ampio e caratteristico salone, con pavimento in parquet e camino, cucina abitabile con doppio accesso -dal portico/vano d’ingresso e dal salone stesso- 4 camere letto e doppi servizi. Sul lato SUD/OVEST, ottimamente esposto, uno splendido soleggiato porticato che affaccia sul giardino, ideale per il soggiorno estivo
Piano cantinato con box e cantina.

La villa, è stata costruita negli anni ’70 su un terreno di circa 1200 mq. , ben rialzato rispetto alla viabilità e con una invidiabile vista sulle Alpi.
Tutta la casa si presenta in buone condizioni generali, perfettamente agibile ed eventualmente abitabile senza interventi, ma per le finiture e le dotazioni ormai superate bisognerà mettere in conto un futuro intervento di riqualificazione estetica e tecnologica.

Ciò non toglie che si tratti comunque di una casa di un certo fascino, che con i dovuti accorgimenti potrà acquisire prestigio e calore. Infine, per la conformazione delle distribuzioni interne è ipotizzabile anche la suddivisione per creare due abitazioni adiacenti ed autonome. A tal fine si propone CONSULENZA GRATUITA per STUDIO DI MASSIMA CON ARCHITETTI DI FIDUCIA per la valutazione dell’intervento di eventuale restyling da realizzarsi – CONSULENZA ED ASSITENZA GRATUITA PER LA SELEZIONE DI IMPRESE DI FIDUCIA PER PREVENTIVI E CONTRATTAZIONE APPALTI.”

Classe energetica G – in corso di aggiornamento .

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VILLA RECENTE NELLE COLLINE NOVARESI. LAGO MAGGIORE A 10 MINUTI.

DIVIGNANO, PIACEVOLE E DISCRETO  PAESE SULLE DOLCI COLLINE DELL’ALTO NOVARESE, A 10 MINUTI DAL LAGO MAGGIORE, A SOLI 20 MINUTI DAL MALPENSA, 1 ORA DA MILANO.

In recente zona residenziale alta e ben soleggiata, ben esposta in tutte le stagioni, si propone villetta finale di complesso trifamiliare, quasi totalmente indipendente, ad eccezione del vialetto di accesso alle autorimesse, in comune con le altre 2 unità.
Disposta su due comodi piani abitativi di circa 70 mq. ognuno, oltre a piano seminterrato e mansarda – quest’ultima al rustico.

Al PT disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio, ampia sala con affaccio sul giardino lato ovest, ideale spazio accessorio per la stagione estiva; al P1° 3 camere da letto -tutte abitabili/no solito sottotetto, bagno padronale, oltre ad un terrazzo di più di 40 mq. , riparato dai venti e riservato. La villetta ha poco meno di venti anni, è stata dotata al tempo della costruzione di finiture giovanili ed arricchita di elementi fuori-capitolato -ceramiche/porte/camino collegato all’impianto di riscaldamento ad integrazione dei consumi di gas. Al PIANO INTERRATO -riscaldato- troviamo un bellissimo ed ampio locale adibito a taverna, un ampio locale accessorio lavanderia /stireria, una cantina. Al P2° locale mansardato, con tetto a vista in legno, allo stato grezzo ma con tutte le predisposizioni di impianti e scarichi per un suo eventuale completamento futuro. Completa la proprietà un curato giardino di 200 mq. circa, spazio ideale per piccole piscine/bimbi e/o gazebo per barbecue estivi. Tutto in OTTIME condizioni, non necessita di alcuna manutenzione, occasione da vedere senz’altro.

Classe energetica  E  IPE 277,19  kwh/mq.anno

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APPARTAMENTI, APPARTAMENTI TRILOCALI, casa con giardino, IMMOBILIARE, LAGO MAGGIORE, Senza categoria, VILLE BIFAMILIARI O A SCHIERA

CASTELLETTO TICINO – VILLA A SCHIERA GIOVANILE. POSSIBILE ANCHE AFFITTO A RISCATTO.

CASTELLETTO TICINO – LAGO MAGGIORE a pochi minuti – VILLETTA A SCHIERA.

Si propone villa a schiera di struttura piacevole e giovanile, in piccolo residence ben gestito e mantenuto, soleggiatissimo e ben recintato, il che garantisce una discreta privacy, senza alcuna spesa condominiale oltre al normale costo di illuminazione degli spazi comuni. Il tutto in un contesto riservato e tranquillo, periferico, ed inoltre posizionato comodamente rispetto alla viabilità comunale e provinciale, il che di fatto rende raggiungibile Milano in meno di 1 ora di aautomobile, a soli 20 minuti da Malpensa2000.
Composta da un piano seminterrato consistente in un box doppio e di una tavernetta; al PIANO TERRA unico locale ingresso / sala con cucina a vista ( chiudibile all’occorrenza), un bagno di servizio; al PIANO PRIMO due comode camere da letto, 2 balconi -fronte e retro- bagno padronale.

Il cortiletto/giardino è molto piccolo, ridotto allo spazio frontale antistante l’ingresso dell’abitazione, il che la rende una ottima soluzione per coloro che ambiscono ad un minimo di autonomia senza avere l’onere di gestire spazi verdi più consistenti ed impegnativi.

Le condizioni di manutenzione sono più che buone, con gamma di colori caldi ed accoglienti, allo stato delle cose la casa è dunque abitabilissima praticamente da subito senza alcun apprezzabile intervento di manutenzione.
Importante: la casa è dotata di aria condizionata ed inoltre l’impianto di riscaldamento a gas metano è integrato da una stufa/caldaia a pellet che sopperisce egregiamente al fabbisogno di tutta la casa, con notevole beneficio economico. QUESTA STUFA/CALDAIA SARA’ OGGETTO DI EVENTUALE VALUTAZIONE A PARTE IN CASO DI TRATTATIVA.
CLASSE ENERGETICA -E- IPE 255,80 kwh/mq.anno.

A 5 minuti dalle meraviglie del Lago Maggiore e del Ticino.

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RUSTICO CON TERRENO.

RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO 2000 MQ.

AGRATE CONTURBIA – COLLI NOVARESI.

Agrate Conturbia, in caratteristica antica frazione, tranquilla e panoramica, si propone in vendita cascinale indipendente, databile intorno alla fine del 1800, libera sui quattro lati.

Composta di una decina di locali su due piani, oltre a diversi voluminosi porticati ed ex-fienili, caratterizzati in parte da volte in mattoni, travi in legno ed altri particolari dell’epoca. Il tutto dà la possibilità di recuperare ai fini abitativi una superficie di oltre 400 metri quadrati, inseriti in circa 2000 mq di terreno risultanti dai 900 mq della corte privata antistante e 1.100 mq di terreno dolcemente declinante, adiacente e recintato, in posizione soleggiata con ottima esposizione a sud-ovest e splendida vista panoramica sulle Alpi e sulle circostanti colline dell’alto novarese.

Il tutto rende ipotizzabile la realizzazione di 3-4 comode abitazioni o di una importante unica dimora dalle affascinanti caratteristiche. L’immobile si presenta in GRAVE stato di degrado, stante l’inutilizzo che si protrae da alcuni anni, ma per contro presenta ancora diversi particolari dell’epoca di costruzione recuperabili,  quali travi in legno, camini e tavelle in cotto ai pavimenti di alcuni locali, elementi che possono essere recuperati per conferire -una volta eseguiti i lavori, che comunque si ritengono impegnativi dal punto di vista economico- quel fascino che solo le cose antiche sanno dare.

L’IMMOBILE NON E’ ABITABILE allo stato attuale. Si garantisce CONSULENZA GRATUITA per STUDIO DI MASSIMA CON ARCHITETTI DI FIDUCIA per la valutazione dell’intervento di recupero da realizzarsi – CONSULENZA ED ASSITENZA GRATUITA PER LA SELEZIONE DI IMPRESE DI FIDUCIA PER PREVENTIVI E CONTRATTAZIONE APPALTI.

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APPARTAMENTI, APPARTAMENTI TRILOCALI, IMMOBILIARE

APPARTAMENTO IN PALAZZINA – OLEGGIO.

ATTENZIONE, QUESTO APPARTAMENTO E’ STATO VENDUTO – LA PAGINA RESTA ONLINE A TITOLO PROMOZIONALE E DIMOSTRATIVO ! SE DEVI VENDERE LA TUA CASA  APPROFITTANE, EMERGI DAL MARE DI INTERNET – COSTRUIAMO PER TE UN SITO DEDICATO ED INDICIZZATO, DEDICATO SOLO ALLA TUA CASA.

In graziosa e discreta palazzina di soli sei appartamenti, spese condominiali ridottisime -150euro/ANNUE- e senza spese di amministrazione, si propone OTTIMO appartamento di circa 85 mq. utili posto al P1°, in zona periferica tranquillissima, a soli 1,5 km. dal centro e 15 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa, con affaccio sulla campagna circostante e con splendida vista sulle Alpi, aperto e soleggiato.

Composto di sala/cucina open, 2 comode camere da letto, grande bagno, 1 balcone sul retro ed un bellissimo terrazzo coperto sul lato SUD, il che ne consente il godimento non solo d’Estate ma anche nelle mezze stagioni. Completo di 1 box ed ulteriore posto auto, cantinetta. Appartamento recente e con finiture di ottimo livello, superiori alla media, con particolari piacevoli e curati, non necessita di alcuna manutenzione per l’immediato utilizzo.

Antifurto, impianto elettrico con riarmo automatico del salvavita in caso di assenze prolungate. L’appartamento è PARI AL NUOVO essendo stato abitato saltuariamente da una sola persona. Una vera occasione, DA VEDERE!! Classe energetica un corso di redazione, prezzo trattabile.

Oleggio è un grosso e vivace centro in posizione strategica rispetto a diverse zone di diverso interesse, sia ambientale essendo a 20 km dal Lago Maggiore, a 15 minuti d’auto da Malpensa 2000, 15 km dal capoluogo Novara, ed il suo territorio ricade in parte nei confini del Parco Naturale della Valle del Ticino con i suoi meravigliosi ambienti godibili per escursioni a piedi, in bici o a cavallo.

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VILLA A BORGOTICINO – LAGO MAGGIORE A 10 MINUTI.

PIACEVOLE E GIOVANILE VILLETTA A 5 MINUTI USCITA AUTOSTRADA, 1 ORA DA MILANO, 10 MINUTI DAL LAGO MAGGIORE.

Porzione di villa bifamiliare in posizione strategica rispetto alla viabilità, ben soleggiata in ogni stagione; le unità abitative sono separate da porticati che le rendono praticamente indipendenti, così come autonomi sono gli ingressi e i rispettivi affacci sul verde privato.
Situata a Borgoticino, a 5 minuti dall’ uscita autostrada di Castelletto Ticino, a meno di 1 ora da Milano e a soli 10 minuti da ARONA e dal Lago Maggiore, circondata da un giardino di proprietà molto ben tenuto ed inserita in un recente nucleo abitativo inposizione tranquila e defilata dai rumori.
L’abitazione è disposta su 3 livelli : composta al PIANO TERRA da soggiorno collegato ad una ampia cucina a vista, abitabile, una camera matrimoniale e 1 bagno; al PIANO PRIMO nr. 2 locali sottotetto mansardati – da rifinire- ed altro bagno. PIANO INTERRATO con box per 2/3 auto e ampia zona deposito/cantina, altro bagno/lavanderia.
L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, abitato pochissimo ed ancora da rifinire in certe parti, e dotato di controsoffittature con giochi di luci a LED che creano un ambiente piacevolissimo e intimo. Molto piacevole anche il porticato esterno, spazio molto ben esposto per le serate estive e giornate all’aperto. Da vedere.
BORGOTICINO è un grazioso paese a pochi  chilometri dal Lago maggiore, ideale per la posizione strategica rispetto alla viabilità nazionale e caratterizzato da interessanti aree protette quali il PARCO DEL TICINO e la RISERVA NATURALE DEL MONTE SOLIVO.

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VILLETTA CON GIARDINO – DIVIGNANO – A 10 MINUTI DAL LAGO MAGGIORE E 1 ORA DA MILANO.

LA TUA CASA COMODA E  GIOVANILE SULLE PRIME COLLINE DELL’ALTO NOVARESE,  A DUE PASSI DAL LAGO MAGGIORE.

In nuova zona residenziale alta e soleggiata, ben esposta in tutte le stagioni, si propone porzione di recente villetta bifamiliare, disposta su due piani abitativi.
Al PIANO TERRA si compone di un  disimpegno d’ingresso, una cucina abitabile, bagno di servizio, ampia sala collegata ad un piacevolissimo porticato, ideale spazio accessorio per vivere all’aria aperta  la stagione estiva; al PIANO PRIMO  3 camere da letto -tutte abitabili/non il solito sottotetto-, un bel bagno padronale, un lungo  balcone ben esposto a sud. La villetta ha meno di dieci anni, è stata dotata al tempo della costruzione di finiture giovanili ed arricchita di elementi fuori-capitolato -ceramiche/porte/aria condizionata. Completano la proprietà un curato giardino di 250 mq. circa, recintato e delimitato da siepe, spazio ideale per piccole piscine/bimbi e zona barbecue, accessoriato inoltre di utile casetta in legno per ricovero attrezzi. Tutto in OTTIME condizioni, non necessita di alcuna manutenzione al di là del normale eventuale tinteggio.

Classe energetica C  IPE 113,33 KWh/mq.anno

DIVIGNANO è un piccolo comune posto in una posizione tranquilla e defilata ma comodo alla viabilità, essendo a pochi minuti dalla SS32 TICINESE, a 5 minuti dal casello autostradale di Castelletto Ticino sulla A26, ed a soli 20 minuti da MALPENSA INTERNATIONAL AIRPORT.

Nei dintorni zone interessanti sia dal punto di vista ambientale che culturale – con meravigliose località da visitare –  Parco del Ticino,  Parco Naturale dei Lagoni, Arona.

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CASTELLETTO TICINO – VILLA CENTROPAESE – LAGO MAGGIORE

In COMODA e recente zona residenziale, nelle immediate  adiacenze del centropaese, comoda e strategica ai servizi essenziali -farmacia/dottore/PPTT/banche, nonchè alle scuole ed al minimarket, si propone villa unifamiliare di recente costruzione, disposta su due piani di abitazione oltre a cantinato e sottotetto.

Interessante opportunità, con un DECISAMENTE buon rapporto qualità/prezzo, composta al PT di salone ampio e luminoso, cucina più che abitabile, bagno e ripostiglio; al P1° ben 4 camere da letto, altro bagno. Il piano cantinato consiste di una taverna ben rifinita, piastrellata e riscaldata, con forno-pizza a legna, un ampio locale bagno/lavanderia, il tutto collegato internamente alla doppia autorimessa. Il sottotetto NON presenta caratteristiche di abitabilità dal punto di vista tecnico-urbanistico, però è stato comunque ben rifinito con pavimentazione e serramenti, per cui lo si può a a buona ragione considerare un piacevole ed utile spazio accessorio/ripostiglio. Il tutto si presenta in complessivamente in un discreto stato di manutenzione, per l’utilizzo sono quindi richiesti semplici lavori di tinteggio/rinfresco delle murature interne, mentre resta possibile la personalizzazione della facciata esterna, ancora allo stato grezzo – intonaco rustico fine.

La villa è attualmente  già libera, disponibile nei tempi tecnici per il rogito. Ottima occasione per famiglia NUMEROSA e/o con bambini in età scolare, considerata la posizione strategica rispetto agli istituti, alla viabilità ed ai trasporti pubblici – pulmann – stazione FFSS Sesto Calende.

Classe energetica D  EP gl, nren (KWh/m2 anno)  161,28

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